|
АУ-АУ-АУ-АУ-АУ-АУ-АУ-АУ-АУ-АУ-АУ-АУ-АУ-АУ-АУ-АУ-АУ !
|
|
| Mileswen | Дата: Пятница, 28.11.2025, 00:33 | Сообщение # 2116 |
|
Группа: Гости
|
<a href=https://kuklanvt.info>шмары нижневартовск</a>
|
| |
|
|
| Edwarddeerb | Дата: Пятница, 28.11.2025, 03:39 | Сообщение # 2117 |
|
Группа: Гости
| Спасибо всем. https://klimomsk.ru остался дико не рад, но селлер быстро пообещал кидануть бонуса при следующей покупке. надеюсь, не пожадничают
|
| |
|
|
| RobertSax | Дата: Пятница, 28.11.2025, 04:19 | Сообщение # 2118 |
|
Группа: Гости
|
<a href=https://onyx558.com>????????????</a>Добавлено (28.11.2025, 04:19)
---------------------------------------------
<a href=https://t.me/KohLantaKrabiThailand>пхукет ко ланта как добраться</a>
|
| |
|
|
| Mileswen | Дата: Пятница, 28.11.2025, 04:32 | Сообщение # 2119 |
|
Группа: Гости
|
<a href=https://kuklanvt.info>проститутки нижневартовск с выездом</a>
|
| |
|
|
| RobertSax | Дата: Пятница, 28.11.2025, 04:39 | Сообщение # 2120 |
|
Группа: Гости
|
<a href=https://khao55.com>??????????????????????????????????</a>
|
| |
|
|
| Robertflued | Дата: Пятница, 28.11.2025, 04:47 | Сообщение # 2121 |
|
Группа: Гости
|
Промокод при регистрации 1xbet на 32 500 рублей. Этот код нужно ввести при регистрации в соответствующее поле. 1Xbet промокод можно использовать только один раз, но им можно делиться с друзьями. Регистрация по номеру телефона — быстрый способ создать аккаунт. После получения данных для входа остаётся лишь ввести логин и пароль. Используй актуальный <a href=http://vip-barnaul.ru/includes/pages/1xbet-promokod-pri-registracii-besplatno.html>промокоды 1xbet</a> и увеличь первый депозит до 32 500 рублей в букмекере 1хБет. На платформе действует система вознаграждений, которая помогает игрокам получать до повышенного кэшбэка от первого депозита.
|
| |
|
|
| Cesarlom | Дата: Пятница, 28.11.2025, 05:02 | Сообщение # 2122 |
|
Группа: Гости
| <a href=https://t.me/KohLantaKrabiThailand>ланта остров в тайланде</a>
|
| |
|
|
| Edwarddeerb | Дата: Пятница, 28.11.2025, 05:22 | Сообщение # 2123 |
|
Группа: Гости
| Вы же разумный человек, должны понимать все это. <a href=https://arzdetali.ru>купить скорость, кокаин, мефедрон, гашиш</a> на почту не кто не писал
|
| |
|
|
| KevingeP | Дата: Пятница, 28.11.2025, 05:30 | Сообщение # 2124 |
|
Группа: Гости
| <a href=https://cultmoscow.com/poleznoe/rabota-i-karera/chem-izvesten-roman-viktorovich-vasilenko/>Роман Василенко уголовное дело</a>
<p dir="ltr">Роман Василенко: жилищная кооперация выгодна и для людей, и для государства</p><p> </p><p dir="ltr">Жилищный кооператив "Бест Вей" работает уже в десятках субъектов Российской Федерации. О том, какое значение для развития регионов имеет жилищная кооперация, рассказывает председатель правления ЖК "Бест Вей" доктор экономических наук Роман Василенко.</p><p> </p><p dir="ltr">Жилищный кооператив "Бест Вей" работает уже в десятках субъектов Российской Федерации. О том, какое значение для развития регионов имеет жилищная кооперация, рассказывает председатель правления ЖК "Бест Вей" доктор экономических наук Роман Василенко.</p><p> </p><p dir="ltr">— Роман Викторович, каково значение жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России, особенно в провинции?</p><p> </p><p dir="ltr">— Согласно опросам, более 50% российских семей стремятся улучшить свои жилищные условия. И значительная часть из этих семей не может получить ипотеку с приемлемой процентной ставкой, не может получить банковский кредит в принципе, так как не пройдет по тем или иным причинам банковский фильтр.</p><p> </p><p dir="ltr">Жилищная кооперация помогает решить все эти проблемы. Это покупка квартиры по номиналу. Пайщик несет незначительные дополнительные затраты — платит вступительный и членские вносы, которые идут на финансирование текущей деятельности кооператива.</p><p> </p><p dir="ltr">Членом кооператива может стать гражданин от 16 лет и хоть до 100 лет — верхней возрастной границы нет. 16-летний подросток может откладывать по 10 тысяч в месяц на первоначальный взнос для покупки квартиры кооперативом. Примерно к окончанию вуза он наберет на обязательный первоначальный взнос (35%) для покупки небольшой квартиры.</p><p> </p><p dir="ltr">Многие представители старшего поколения копят на квартиру, которая будет поддерживать их на пенсии. Выходят на пенсию и с помощью кооператива приобретают квартиру в качестве своего рода пенсионного капитала.</p><p> </p><p dir="ltr">Но основной контингент пайщиков жилищных кооперативов — это, конечно, молодые семьи с несколькими источниками дохода, с официальными местами работы супругов отнюдь не в "Газпроме" или других ведущих российских компаниях, а в небольших производственных и сервисных предприятиях, часто вынужденные подрабатывать в качестве самозанятых. К этой категории относятся миллионы россиян.</p><p> </p><p dir="ltr">Решить квартирный вопрос с помощью банков они часто не могут. А кооператив предоставляет им возможность купить квартиру. Кооператив не интересует кредитная история, он не проверяет доходы, он устанавливает удобный график платежей, предоставляет отсрочку, если у пайщика временный период неплатежеспособности. Такой "либерализм" связан с тем, что кооператив проверяет квартиры, которые он покупает в интересах пайщика, и эти квартиры в период, пока пайщик расплачивается с кооперативом, находятся в собственности кооператива.</p><p> </p><p dir="ltr">При этом покупаются квартиры в интересах конкретного пайщика по его желанию. Единственное, кооператив может предложить пайщику посмотреть другую аналогичную квартиру, если по выбранной есть вопросы в отношении прав собственности, или цена на желаемую пайщиком квартиру завышена. Квартира, приобретаемая в интересах пайщика, как целевое приобретение не принимается на баланс кооператива, пайщик прописывается в ней сам и прописывает членов своей семьи.</p><p> </p><p dir="ltr">— А как у вас появилась идея создать жилищный кооператив?</p><p> </p><p dir="ltr">— Интерес к жилищной теме у меня был отнюдь не умозрительный. Я сам столкнулся с жилищной проблемой, когда увольнялся в запас из ВМФ. Ипотеку было получить крайне тяжело. Думая о том, как в принципе могла бы решаться эта проблема, я вспомнил о кооперативах, кассах взаимопомощи, существовавших в советское время. Начал читать книги по проблеме, изучать историю. Изучать научную литературу о жилищной кооперации в Германии, которая позволила отстроить страну после войны, о кооперативном движении в Швейцарии, пронизавшем и сервисный, и производственный секторы этой страны. Изучал опыт новых российских жилищных кооперативов, которые к тому времени вновь появились в нашей стране уже в рыночных условиях. Изучал гражданское и жилищное законодательство, на основе которого они работали.</p><p> </p><p dir="ltr">У меня возникла идея создать жилищный кооператив. Было это в феврале 2014 года. Решил протестировать идею — рассказал о ней в своем выступлении на Молодежном форуме стран ШОС в контексте преодоления тенденций утечки молодежи из регионов, улучшения качества жизни молодых семей. Идея была принята на ура. Меня это вдохновило на практическую реализацию, и 27 мая 2014 года кооператив "Бест Вей" начал операционную деятельность.</p><p> </p><p dir="ltr">Расчет был на то, что можно будет достаточно быстро обеспечить большое число людей доступным жильем. В большинстве случаев квартиры в провинции стоят 3-3,5 миллиона рублей. Накопить на такие квартиры, объединив финансовые возможности дольщиков, даже с учетом того, что доходы в провинции не слишком высоки, мне казалось реальной задачей. Так и оказалось.</p><p> </p><p dir="ltr">Изучая опыт российских ЖК, я столкнулся с тем, что многие из них, существуя длительное время, приобрели для своих пайщиков всего несколько десятков квартир. Там в очереди на покупку квартиры, накопив первоначальный взнос, можно стоять несколько лет, что, конечно, негативно сказывается на мотивации покупать квартиру с помощью кооператива.</p><p> </p><p dir="ltr">Да, квартира, приобретаемая кооперативом, обойдется на порядок дешевле, чем ипотечная. Но ждать покупки квартиры после внесения немалого первоначального взноса в 35% и более для многих слишком долго.</p><p> </p><p dir="ltr">Еще одна проблема, с которой сталкивались кооперативы, изменение стоимости строящихся объектов недвижимости, а также случаи, когда деньги вкладывались в долевое жилье, а оно не достраивалось из-за проблем застройщика.</p><p> </p><p dir="ltr">Мы с коллегами разработали новую модель жилищного кооператива. Она предусматривает создание механизма достаточно быстрого роста числа пайщиков. Чтобы кооператив быстро развивался, нужно либо частичное государственное финансирование паевого фонда, как, например, в Германии — там финансирование достигало четверти паевого фонда. В советское время паевые фонды также частично финансировались из бюджетов. Либо достаточно высокий темп привлечения новых пайщиков, а он будет тем выше, чем ниже будут сроки ожидания покупки квартиры в очереди.</p><p> </p><p dir="ltr">— То есть, чем меньше сроки ожидания в очереди, тем быстрее в кооператив приходят новые пайщики, а чем быстрее приходят новые пайщики — тем меньше сроки?</p><p> </p><p dir="ltr">— Именно так. Эффективный кооператив, который не может рассчитывать на, например, региональное финансирование, должен работать достаточно широко — не в одном-двух регионах (даже если это крупнейшие субъекты, такие, как Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область), а в десятках регионов страны. И о том, что этот кооператив быстро предоставляет квартиры, должно сообщать сарафанное радио, причем, по информационным каналам, свойственным различным профессиональным и социальным группам. Мы стремимся, чтобы каждый пайщик рассказывал своим знакомым и коллегам о возможностях кооператива и тем самым привлекал новых пайщиков.</p><p> </p><p dir="ltr">Такая система работает — это и есть турбодвигатель, который позволяет кооперативу быстро увеличивать количество пайщиков. Мы за 5 лет привлекли столько же пайщиков, сколько другие кооперативы не смогли привлечь и за 10 лет.</p><p> </p><p dir="ltr">За последний год у нас по 50 новых пайщиков в месяц. Сотни семей получили квартиры от Калининграда до Камчатки. Мы покупаем квартиры по всей стране. Совсем недавно я поздравлял с покупкой квартиры семью с Камчатки. У семьи четверо детей. Купили с помощью кооператива квартиру старшей дочери — ей 20 лет. Это очень важно — обеспечить молодежь жильем. Молодежь остается дома, работает на благо своей малой родины, а не уезжает в столицы.</p><p> </p><p dir="ltr">Общаясь с коллегами, выступая на различных профессиональных форумах, детально рассказываю нашу модель работы. Чем больше кооперативов будет ей следовать, тем лучше будет репутация жилищной кооперации как способа решения жилищного вопроса.</p><p> </p><p dir="ltr">— Насколько это безопасный механизм для пайщика — покупка квартиры кооперативом?</p><p> </p><p dir="ltr">— Один из самых безопасных. Государство беспокоится о защите граждан, в связи с этим существовавший ранее долевой механизм был заменен механизмом с использованием эскроу-счетов. Но если раньше риски были связаны с тем, что обанкротятся застройщики, то теперь с тем, что обанкротятся банки.</p><p> </p><p dir="ltr">Деньги же, которые вносятся пайщиком в кооператив, имеют несколько степеней защиты. Во-первых, паевые средства возвращаются кооперативом при выходе пайщика из кооператива — это требование Жилищного кодекса, за его соблюдением следит государство. Таким образом, обязательства перед пайщиком, для которого уже приобретена квартира, обеспечиваются за счет объекта недвижимости — квартиры, которая на период, пока пайщик погашает свою задолженность перед кооперативом, находится в собственности всего кооператива.</p><p> </p><p dir="ltr">Во-вторых, кооператив фактически не может закрыться без воли пайщика. Любой пайщик обладает правом вето на решение о закрытии, кооператив не может быть закрыт, если хотя бы один пайщик против.</p><p> </p><p dir="ltr">— От каких рисков защищает кооператив пайщика?</p><p> </p><p dir="ltr">— От риска купить квартиру со спорными правами собственности, а также квартиру, оцененную дороже рынка, так как кооператив тщательным образом проводит проверку и оценку квартир.</p><p> </p><p dir="ltr">— Насколько известно, депутаты Госдумы работают над специальным законом о жилищной кооперации. Какие законодательные проблемы нуждаются в решении для развития жилищной кооперации?</p><p> </p><p dir="ltr">— Первая — возможность перечисления материнского капитала и других государственных дотаций, например, сертификатов военнослужащих, в качестве первоначального взноса. Дело в том, что для перечисления первоначального взноса в соответствии с действующими нормами права нужно указать адрес объекта недвижимости. Но в кооперативе формирование первоначального взноса как раз служит отправной точкой для покупки квартиры кооперативом. Требование об указании адреса следует снять.</p><p> </p><p dir="ltr">Вторая — налог на недвижимое имущество. В значительной части регионов кооперативы освобождены от его уплаты региональными законами, но в некоторых регионах — нет. Налог для кооперативов должен быть отменен федеральным законом — это некоммерческая организация.</p><p> </p><p dir="ltr">Третья — банковская комиссия за перечисление средств физическим лицам, которая введена сейчас во многих банках. Дело в том, что квартиры покупаются как на первичном, так и на вторичном рынке, а значит, такого перечисления не избежать. Банковская комиссия может быть на уровне 10%. Фактически, это удорожание покупки квартиры на 10%, что очень много.</p><p> </p><p dir="ltr">К сожалению, государство не создало никаких программ обеспечения жильем, кроме ипотеки. Но ипотека — это дорого и часто недоступно. Жилищная кооперация — направление, которое нужно поддерживать на всех уровнях. Она выгодна и для людей, и для государства, так как не требует массированного государственного финансирования. Только создания оптимальных условий для работы, в частности, поддержки со стороны государственных структур. При создании таких условий сограждане способны решить жилищную проблему самостоятельно с помощью кооперации.</p><p> </p><p dir="ltr"> </p>
Роман Василенко
https://uznay-prezidenta.ru/service/5012-roman-viktorovich-vasilenko-kratkaya-biografiya.html
|
| |
|
|
| Edwarddeerb | Дата: Пятница, 28.11.2025, 07:06 | Сообщение # 2125 |
|
Группа: Гости
| Отличный магазин,заказал и уже через 2 дня в своем городе получил посылку курьером(без звонка),офигев от скорости работы.Вес пришел с неплохим бонусом и в хорошей конспирации.Спасибо очень приятно было с вами работать скоро закажу ещё. <a href=https://okno40.ru>купить Мефедрон, Бошки, Марихуану</a> Магазин работает очень качественно!!!
|
| |
|
|
| Mylesbip | Дата: Пятница, 28.11.2025, 07:40 | Сообщение # 2126 |
|
Группа: Гости
| <a href=https://opalubka.market/>аренда винтовых строительных лесов</a> Аренда легких строительных лесов: Легкие строительные леса идеально подходят для небольших ремонтных работ, отделки или покраски фасадов. Аренда таких лесов позволяет быстро организовать рабочее пространство без необходимости в сложных монтажных работах. Легкость транспортировки и установки делают их незаменимыми для мобильных бригад и частных лиц, занимающихся ремонтом и обслуживанием зданий. Добавлено (28.11.2025, 08:11)
---------------------------------------------
<a href=https://opalubka.market/>продажа инвентарных лесов</a> Подвесные строительные леса: Подвесные строительные леса – это конструкции, которые подвешиваются к несущим элементам здания или сооружения и используются для выполнения работ на высоте, когда установка традиционных лесов невозможна или затруднена. Они часто применяются при ремонте мостов, фасадов зданий, а также при строительстве новых объектов с нестандартной архитектурой. Подвесные строительные леса требуют тщательного проектирования и монтажа, а также регулярной проверки их состояния. Безопасность работы на подвесных строительных лесах обеспечивается за счет использования надежных крепежных элементов и соблюдения требований техники безопасности.
|
| |
|
|
| Edwarddeerb | Дата: Пятница, 28.11.2025, 08:51 | Сообщение # 2127 |
|
Группа: Гости
| Может просто нужно быть более бдительным? От фейков никто не застрахован. Попросить подтверждения через ЛС на форуме займет не более пяти минут времени и сохранит ваше настроение, а так же и деньги. БУДЬ БДИТЕЛЕН! ВСЕГДА! https://stilyagisocks.ru Полученная продукция не подлежит возврату и обмену. Добавлено (28.11.2025, 10:35)
---------------------------------------------
до 08.01 включительно выходные дни <a href=https://okno40.ru>купить Мефедрон, Бошки, Марихуану</a> скорей бы вы синтез заказали МН...
|
| |
|
|
| DavidSib | Дата: Пятница, 28.11.2025, 10:38 | Сообщение # 2128 |
|
Группа: Гости
| https://saraswaticampus.edu.np/news/perspectives-on-covid-19/#comment-150483
|
| |
|
|
| MichaelCed | Дата: Пятница, 28.11.2025, 11:06 | Сообщение # 2129 |
|
Группа: Гости
| <a href=http://ruptur.com/>Официальная страница компании в сети </a>
|
| |
|
|
| walmart pharmacy viagra | Дата: Пятница, 28.11.2025, 11:27 | Сообщение # 2130 |
|
Группа: Гости
|
Appreciate the recommendation. Will try it out.
|
| |
|
|
|
